Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose à l'achat cette superbe maison des années 30 entièrement rénovée, située dans le secteur prisé Université / Saint-Gilles à Caen.Rénovée avec des prestations haut de gamme et aux dernières normes énergétiques, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres supplémentaires et un WC indépendant.Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un espace fonctionnel avec garage, buanderie, cave à vins et zone de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé plein sud d'environ 90 m², prochainement aménagé par le propriétaire avec engazonnement et plantations. Seule la clôture restera à réaliser, laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.Maison rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, classée DPE B ? une opportunité à ne pas manquer !
115 m²
5 204 €
235 m²
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