Situé dans un quartier calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, des transports et des services, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement locatif. L'environnement paisible assure une qualité de vie agréable pour les locataires tout en garantissant une stabilité pour l'investisseur.L'immeuble se compose de quatre studios indépendants, chacun offrant une surface fonctionnelle de 20 m². Trois de ces logements ont été rénovés récemment, alliant confort et modernité, tandis qu'un dernier studio nécessite un léger rafraîchissement, ouvrant la porte à une valorisation supplémentaire. Deux studios bénéficient d'une excellente performance énergétique (classe D), et un autre se situe en classe E, garantissant un bon rendement énergétique global.Actuellement, trois des quatre studios sont loués, sans aucun impayé, assurant des revenus stables dès l'acquisition. Avec un rendement net estimé à 8%, cet immeuble se positionne comme un placement attractif et sécurisé dans le marché immobilier palo?français. Pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, c'est une opportunité d'acquérir un actif déjà productif, dans un secteur où la demande locative reste forte.Cet immeuble à vendre à Pau est donc idéal pour un investissement.Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000Tél 05.59.90.18.90.Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 hLe samedi matin de 9 h à 12 h.Titulaire du mandat : Steven BOUMILKIRSAC 921 497 426 (EI)Port 06.26.76.11.19.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 277 €
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