En exclusivité dans votre agence ERA Vallon du fier - Maison individuelle de 2012, d'une superficie habitable de 100 m², sur une parcelle de terrain de 493 m², située dans un quartier calme de la commune de Nonglard (74330). Ce bien se compose de trois niveaux, un premier niveau composé d'un garage spacieux avec porte motorisée, (prise pour voiture électrique), et grande buanderie. Au premier niveau / rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec grand placard de rangement et WC, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur un jardin aménagée et entretenu. A l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un chauffage au sol électrique et convecteurs à l'étage. La maison est classée D mais pourrait être en B si le chauffage au sol électrique était supprimé. La propriété est clôturée, incluant un espace de stationnement avec portail électrique. Le bien est dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. Taxe foncière : 865?Ne tardez pas à venir visiter cette maison très bien agencée, et située à seulement 20minutes d'Annecy et 40minutes de la frontière Suisse. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
100 m²
5 160 €
493 m²
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