Vente immeuble

242 650 €

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Le Mans 72000

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Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS à le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville. L'immeuble de rapport, d'une surface totale de plus de 113m2, se compose sur 3 niveaux comme tel :- un studio au rez-de-chaussée, de 14,45m² , loué 337.68?.- un T2 au premier étage, de 41m² , loué 462.58?- un T2 au deuxième et dernier étage, de 17.17m², loué 361.58?- un T2 avec une cour privative et une cave voûtée dans la prolongation de l'immeuble, de 29.25m² , loué 450?.- un garage de plus de 13m² , loué 96.43?.Chaque logement dispose des ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ainsi que des chauffages et ballons d'eau chaude individuels, permettant une gestion simple et efficace. Toiture refaite en 2021, huisseries en PVC double vitrage.Revenus locatifs : 1 718,27?/mois charges comprisesTaxe foncière : 1 988? Prix du bien : 242 650?Prix du bien hors honoraires : 230 000?Honoraires TTC : 12 650? soit 5,5% TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur- Studio en rez-de-chaussée :Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 16 août 2021.Consommation énergétique : 287 kWhEP/m²/an (classe E)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 kgCO?/m²/an (classe B)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440? et 650?(Évaluation basée sur les prix moyens de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement inclus).- Appartement T2 au premier étage :Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 16 août 2021.Consommation énergétique : 192 kWhEP/m²/an (classe D)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgCO?/m²/an (classe A)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700? et 1 000?(Basé sur les prix moyens de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement inclus).- Appartement T2 au 2? étage :Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 16 août 2021.Consommation énergétique : 317 kWhEP/m²/an (classe E)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 kgCO?/m²/an (classe B)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530? et 790?(Estimation basée sur les prix moyens de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement inclus).- Appartement T2 en rez-de-chaussée avec cour et cave :Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 16 août 2021.Consommation énergétique : 315 kWhEP/m²/an (classe E)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 kgCO?/m²/an (classe B)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800? et 1 140?(Estimation fondée sur les prix moyens de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement inclus).Contactez Amélie BOUCHARDON, Agent Commercial EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92, ou par e-mail : matthieu.robert@eraimmo.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr