Mandat unique ERA IMMOBILIER !!MAISON 7 PIÈCES 169 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, HAMEAU DE VILLERS, JARDIN DE 1000 M² ET SOUS-SOL TOTALDans le secteur recherché du hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin clos de 1000 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et des commodités.CARACTÉRISTIQUES :Élevée sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 169 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur une véranda exposée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables.Le sous-sol total comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.ENVIRONNEMENT :Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus et de la gare RER, 5 minutes des écoles et 7 minutes des commerces. Accès rapide aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre Melun ou Évry en moins de 20 minutes. Un emplacement pratique, parfait pour les familles à la recherche de confort et de sérénité.ATOUTS PRINCIPAUX :Maison indépendante sur terrain clos et arboré de 1000 m²Sous-sol total avec garage et nombreux espaces de rangementCinq chambres, bureau et combles aménageablesVéranda lumineuse et séjour avec cheminée en pierreProximité immédiate des transports et écolesQuartier calme et recherché du Hameau VillersPour les amateurs de la nature, de nombreuses balades et randonnées à proximitéUn lieu de vie idéal pour accueillir votre famille, dans un environnement paisible et verdoyant.Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint-Fargeau-Ponthierry pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
169 m²
2 721 €
1000 m²
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