ERA Pont de l'Arc vous propose cette charmante maison de plain-pied de 100 m², édifiée sur une parcelle arborée de 950 m², idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Luynes, dans un environnement calme, recherché et sans nuisance.Élevée sur vide sanitaire, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Elle se compose comme suit : Une entrée accueillante desservant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, dont deux climatisées, une salle de bains et un WC indépendant.Au sous-sol une cave semi-enterrée vous permettra d'optimiser vos rangements et peut facilement être aménagée en salle de jeu ou chambre d'appoint car disposant déjà d'une fenêtre et accessible depuis la maison.À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré, une piscine, une dépendance de près de 40 m² aujourd'hui aménagée en garages fermés mais pouvant facilement être transformée en cuisine d'été / appartement pour prolonger les instants conviviaux autour de la piscine.Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.Proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles (IBS), cette maison est située dans un secteur prisé offrant confort, tranquillité et praticité.Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement, à quelques minutes d'Aix-en-Provence.Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - 06 31 79 17 58Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
100 m²
5 950 €
950 m²
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7
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Oui
Oui
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