À vendre Murs commerciaux loués . Zone Artisanale de Château Arnoux Exclusivité ERAERA Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif professionnel dans la dynamique zone artisanale de Château Arnoux.Description du bien :Local commercial de 385 m², implanté sur une parcelle de 2 200 m² environConstruction fonctionnelle avec accès facile, espace de stationnement et zone de manoeuvre.Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours depuis juillet 2022Loyer annuel HT hors charges : 17 595 ?, soit 1 466,25 ? HT/mois (Taxes foncières et ordures ménagères à la charge du locataire)Atouts de l'investissement :Locataire en place : rentabilité immédiateBail récent, sécurisant les revenus à moyen et long termeEnvironnement professionnel actif et recherchéTerrain constructible ou aménageable selon projet (sous réserve d'urbanisme)DPE non soumisHonoraires à la charge du vendeurUn investissement solide, idéal pour un investisseur cherchant un revenu régulier avec un bien peu contraignant à gérer.Pour toute information ou organiser une visite :Nicolas POINT 06 61 08 83 84ERA Immobilier Peipin
385 m²
777 €
2200 m²
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