Vente maison 5 pièces

205 000 €

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Arinthod 39240

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and garage Découvrez cette charmante maison à vendre située à Arinthod, dans un secteur calme et agréable. D'une superficie de 135 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est construit en parpaing et brique, et bénéficie d'un bon état général. le grenier a été intégralement isolé en 2024. au 1er etage : La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour spacieux de 44.09 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle avec accès à la terrasse Est et une salle de bain avec wc de 11 m2 + une grande chambre de 22m2 . Au second niveau :: 3 chambres ,et grenier aménageable facilement pour 1 dressing et une salle d'eau . Le chauffage est assuré par un poêle à bois +2 chaudière bois + relève fioul récentes avec des radiateurs, garantissant un confort optimal. Cette maison consomme réellement environ 800?de fioul à l'année ( factures à l'appui) et 15 stères de bois pour 1000? , soit un total de moins de 2000? à l'année .Construite en 1965, elle est en bon état et soignée , elle a été régulièrement entretenue , avec:- des fenêtres en PVC double vitrage de 2015 avec des volets roulants motorisés .- la toiture demoussée en 2023, zinguerie en cuivre de 2022- peinture refaite en 2010-isolation renforcée dans les combles 2024-électricité refaite en 2022-store banne motorisé de 2022-salle de bain toute refaite en 2021- tout à l'égout et séparatif de 2025À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 608 m², avec deux terrasses et deux garages, ainsi que deux places de parking.Située à seulement 5 minutes des écoles , collèges ,salle de sport , , cette maison est également proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un supermarché , piscine . Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'ERA Agence Immobilière de Brou pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr