Située à Orléans Sud, limite Olivet, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités et des transports, belle maison familiale des années 70 en bord de Loiret.La maison se compose comme suit :Pour la partie jour, une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte (récente, aménagée et équipée), un salon- séjour en double exposition avec cheminée et accès au jardin et à la terrasse.Pour la partie nuit, un premier dégagement dessert, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une mini buanderie et un bureau ;A la suite du salon, un deuxième dégagement dessert une salle de bain ( baignoire et WC), une chambre ainsi qu'un escalier menant à l'étage avec une 3éme chambre de plus de 25m².En extérieur, une charmante terrasse en exposition sud, un carport, et une exceptionnelle parcelle de presque 3000m² composée d'un jardin, d'une aire de stationnement (portail électrique), d'un bois, et bien sur, un accès privatif aux bords du Loiret avec un ponton vous permettant de partir en barque au fil de l'eau.Une maison familiale avec de nombreux atouts, 2 chambres en RDC, 2 pièces d'eau, grand jardin avec accès privatif au Loiret, un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités. Il faudra toutefois prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraichissement pour en faire le nid douillet et privilégié qu'elle peut rapidement devenir.Une opportunité rare de devenir propriétaire sur les bords du Loiret.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
147 m²
3 325 €
2979 m²
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