ERA LUZ IMMOBILIER vous propose un Vente en nue-propriété au profit d'un Homme seul de 85 ans. A deux pas du Golf de la Nivelle , charmante maison familiale avec piscine et garageLaissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de type 4, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux golf de la Nivelle.Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées cocooning. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis.Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées de deux salles d'eau modernes et deux WC pour un confort optimal.Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage privatif vous facilitera le quotidien, tandis que la piscine hors sol promet de délicieux moments de détente aux beaux jours.Un bien rare dans un cadre recherché ! À visiter sans tarder !Cette vente en nue-propriété est proposée aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 393 300 euros FAIRENTE VIAGÈRE : 0 euros / moisVALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 570 000 eurosIdéal investisseur en alternative d'investissement locatif :> Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété.> Décote d'environ 29% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.> Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
105 m²
3 746 €
500 m²
4
3
1
Oui
Oui
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