Description du bien :Situé en plein coeur de Nemours, sur la Place Dupont de Nemours, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de revalorisation patrimoniale.L'immeuble se compose actuellement de :3 appartements de type F2, lumineux et bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux.Des combles aménageables au dernier étage, offrant la possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer un espace supplémentaire (studio, duplex, bureau, etc.).Le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais présente une base saine et un fort potentiel de valorisation.Les + du bien :++ Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports++ Immeuble entièrement libre de toute occupation++ Potentiel d'aménagement supplémentaire avec les combles
210 m²
1 371 €
162 m²
14
4
Contact ERA > Alexandre POISOT
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