Vente maison 5 pièces

299 000 €

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Ambérieu-en-Bugey 01500

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Nouvelle Exclusivité Era Immobilier Amberieu !!!!!Idéalement placée, à 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Amberieu, au calme, venez découvrir cette maison familiale composée de 4 chambres, avec garage, un beau jardin sans vis-à-vis et une piscine semi-entérée.Au RDC, une entrée avec placard, un wc avec lave-main, un séjour de 32m2 avec cuisine ouverte de 11.5m2, donnant sur le jardin clos et arboré avec terrasse et piscine.Au 1er étage, 4 chambres dont une avec un accés exterieur sur le petit espece vert de l'étage, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. A ce même niveau une buanderie avec accès au garage.Une visite ? Des renseignements ? Appelez-moi au 00698831918Le DPE révisé au 01 janvier 2026 sera DChauffage électriqueECS par chauffe eauClim reversible à l'étageFenêtres PVC double vitrageVolets bois ou roulants électriquesTaxe foncière : 1600 eurosCharge de copropriété de 33 euros par moisPetit rappel des poins fortsUn emplacement proche du centre ville et des commercesLe calmeLe garage et les places de parking à proximitéLes 4 chambresChauffe eau de 2024Un jardin agréable sans vis-à-visUne piscine 2022Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :Eddy LabbéRSAC 910 753 763 Bourg en BresseTél : 00698831918 - Eddy.labbe@eraimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr