Quartier Trespoey - PauMaison de prestige entièrement rénovée, 310 m², 9 chambres sur une parcelle de 870 m²Contact direct du négociateur : 06 84 45 65 39L'agence ERA Section Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, située dans le très prisé quartier Trespoey, à Pau. Construite en 1927, cette maison de caractère au style Basque a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Avec une surface habitable de 310 m² répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle est implantée sur une parcelle plate et arborée de 870 m², offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et résidentiel, avec un terrain piscinable.Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, comprend un garage, une grande buanderie, un grand cellier, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace autonome peut aisément être utilisé comme logement indépendant : idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.À l'étage principal, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon convivial, un séjour, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé, pour un total de 71,55 m². Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, avec son dressing et sa salle de bains privative, pour un ensemble de 36,05 m².Le dernier niveau abrite quatre autres chambres aux beaux volumes, toutes bénéficiant d'une excellente luminosité, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. L'agencement des espaces permet une vie familiale harmonieuse, tout en préservant des zones d'intimité.La maison dispose d'une bonne performance énergétique et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se situe à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, tout en restant nichée dans un secteur résidentiel très recherché.Des modélisations en 3D ont été utilisées pour mettre en valeur les espaces. Les photos restent fidèles à la réalité du bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Exclusivité ERA Section Immobilier13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
310.74 m²
2 443 €
870 m²
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