Vente maison 6 pièces

345 000 €

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Tavaux 39500

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Nous vous proposons à la vente sut Tavaux une maison rénovée de plus de 167 m² habitables construite sur un terrain entièrement clos de 1343 m² accompagnée d'une dépendance dans la quelle vous retrouverez actuellement un très grand garage avec double accès et portes motorisées, une partie atelier ou deuxième garage, une dernière dépendance déjà équipée d'un sanitaire et de l'ensemble des évacuations et arrivées électriques pour créer un espace professionnelle, un logement complémentaire de plus de 80 m² sur 2 niveaux., votre pool house, votre espace balnéo, salle de jeu, salle de sport....Vous êtes à 10 minutes en voiture du centre-ville de Dole et à 5 minutes des premières grandes zones commerciales et vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité sur votre commune. Les transports en commun sont nombreux et réguliers et vous n'êtes qu'a quelques kilomètres des axes autoroutiers de l'A39 et de l'A 36 qui vous permettront de rejoindre Dijon comme Besançon rapidement. A souligner une gare TGV présente sur Dole ainsi que l'aéroport de Tavaux à 2 km de la maison sans aucune nuisances sonores. Agencée sur 3 niveaux, cette maison jumelée sur un coté se compose au niveau du rez-de-chaussée d'une petite véranda, d'une grande entrée avec placards, d'un espace salle à manger/cuisine de plus de 27 m² avec son insert cheminée, d'un salon de 25 m² , d'une salle de bain, d'un sanitaire indépendant, d'un cellier/chaufferie.Le premier étage sur dalle béton est accessible avec des escaliers maçonnés et est agencée avec 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec un grand dressing et une salle d'eau privative,. Complètent ce niveau, un sanitaire indépendant et une buanderie qui pourra aisément êtres modifiable en nouvelle salle d'eau selon vos besoins. Voute dernier étage vous fera profitez de 2 nouvelles chambres , d'un palier et d'un sanitaire indépendant. Tout est donc prévu pour accueillir votre famille dans une maison parfaitement rénovée au niveau technique, au gout du jour en terme de décoration et d'aménagent avec des matériaux de qualités. et vous bénéficiez d'une isolation complète avec une classification en "C" au niveau des diagnostics. énergétiquesUne première terrasse est accessible depuis votre cuisine au niveau de la cour et une seconde de plus de 40 m² abritée se trouve elle côté jardin et dépendance à l'arrière de votre maison. Votre terrain est plat, arboré et une piscine semi-enterrée est à votre disposition mais vous demandera quelques investissements pour sa remine en fonctionnement. ( machinerie en bon état).A noter que l'accès de la maison peut se faire soit au niveau de votre cour intérieur soit par l'arrière de votre propriété avec un son chemin privatif éclairé qui vous amène jusqu'à votre garage que vous soyez en voiture, avec votre camping car au vu de la hauteur des portes motorisées ou tous véhicules professionnelsAu niveau technique vous bénéficier d'un double vitrage en PVC ( reste 3 fenêtres à changer) et vélux en bois récents, de volets roulants électriques sur les étages et en bois au rez-de-chaussée, d'une isolation dans les murs et en toiture avec des combles entièrement rénovés en 2007, d'un système électrique repris dan son intégralité, d'une chaudière gaz à condensation de 2016 , d'un insert cheminée moderne présent dans la salle à manger /cuisine, du tout à l'égout, de la fibre optique et de l'ensemble des portes et portails motorisés. La toiture de la dépendance a été reprise dans son intégralité en 2003. Cette maison familiale avec un joli potentiel pour créer de nouveaux espaces dans les dépendances selon vos projets est disponible dès à présent.Ce bien vous intéresse ? Je vous laisse me contacter en direct au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier.N° CPI 250 120 210. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr