Située dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, cette jolie maison en R+1 de 94 m² habitables environ (193,46 m² utiles) séduira ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie.Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Vous y trouverez également deux pièces aménagées supplémentaires pour y installer un bureau ou un cellier à votre convenance et une cave. Le chauffage mixte, combinant air pulsé (climatisation) et insert cheminée, assure un confort optimal en toute saison.Édifiée en 3 faces sur un terrain de 306 m², la maison dispose de deux terrasses, d'un balcon et d'une véranda lumineuse, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée.Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un garage simple avec portes motorisées ainsi que de plusieurs places extérieures sur la parcelle. L'état général de la maison est très bon. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort thermique et phonique. La climatisation réversible apporte un bien-être supplémentaire en été comme en hiver.Le quartier est résidentiel, calme et bien desservi. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Emile Roudayre (maternelle et primaire) ainsi que d'autres établissements scolaires.Une opportunité rare à Perpignan : maison familiale, lumineuse et parfaitement équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez dès maintenant Michaël DESBOIS de l'agence ERA IMMOBILIER Château Roussillon pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 500 €
306 m²
4
3
3
2
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