Votre agence ERA Le Mans est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison spacieuse de 180 m2 .Située dans le quartier des Hauts de Prémartine, cette maison indépendante de 1969 est répartie sur trois niveaux: - Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec porte motorisée, une cave, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un salon, des WC et un accès vers une véranda donnant sur un joli jardin sans vis à vis. - Le premier étage se compose d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée.- Le deuxième étage comprend un bureau, une troisième chambre et une très grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (2 à 3 chambres supplémentaires par exemple).La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière au gaz datant de 2015.Des travaux de remise à niveau de l'installation électrique, de rénovation (cuisine, salle de bain) ainsi qu'un rafraichissement complet de la maison sont à prévoir.Avec ses beaux volumes et sa localisation privilégiée, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (école, transports, etc...)Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !Surface: 180m²Prix du bien : 263 750.00 ?Prix du bien hors honoraires : 250 000.00 ?Honoraires TTC : 5.5 % soit 13 750.00 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 465 €
457 m²
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