Investissement locatif:Votre agence ERA immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de charme en parfait état, vendu avec un locataire sous bail, au 2ème étage d'une résidence de standing de 2009. Proximité immédiate du marché (2min à pieds), des commerces de la Cité Jardin, des transports (RER Robinson à 12 minutes en bus et T10 à 9 min à pieds), des jardins de Robinson et du parc de la Vallée aux Loups.Bénéficiant d'un aménagement idéal il comprend : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante (ouvrable) entièrement équipée et aménagée), chambre, salle d'eau et WC. Prestations de qualité pour cet appartement en excellent état qui n'attend plus que vous ! Vous pourrez également profiter du jardin privatif de la résidence.Proximité immédiate du marché (2min à pieds), des commerces de la Cité Jardin, des transports (RER Robinson à 12 minutes), des jardins de Robinson et du parc de la Vallée aux Loups.Au sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien.Coup de coeur assuré !Le bail en cours est de 900? / mois cc (825? de loyer + 75? de charges sur provision) . Il se termine le 1er février 2026 et est en tacite reconduction jusqu'au 1er février 2029 (le préavis du congé au locataire est de 6 mois en non meublé).Rentabilité locative dans les conditions actuelles de vente: 3,6%Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence ERA Immobilier au 01.46.30.60.60. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: www.eradailliez.com.Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
47 m²
6 383 €
2
1
1
Oui
Oui (254 lots)
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