À vendre à Troyes, à seulement cinq minutes du centre-ville.Située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, de l'université et de l'hôpital, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement.Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, mais l'ensemble est fonctionnel et sain.Le terrain est l'un des véritables atouts de ce bien. D'une surface totale de 1 152 m², il permet une division parcellaire. Il est donc possible d'envisager la construction de plusieurs maisons individuelles, sous réserve des autorisations nécessaires.En complément, la propriété comprend également un hangar et une bâtisse en dur à rénover. Ce potentiel supplémentaire peut convenir à un projet locatif, une activité indépendante ou toute autre exploitation.C'est un bien rare sur le marché de Troyes : un produit mixte, avec de nombreuses possibilités d'évolution, situé dans un secteur recherché et bien desservi.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
63.11 m²
2 694 €
1124 m²
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