Vente maison 7 pièces

329 500 €

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Roubaix 59100

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À Vendre - Loft en duplex de 270 m² avec terrasse et garage - proximité LilleDécouvrez ce loft d'exception de 270 m², offrant des volumes impressionnants et une luminosité remarquable, situé à seulement quelques minutes du métro et proche de toutes commodités.Vous serez séduits par une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse bien exposée de 60 m² sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec vestiaire, 4 chambres de 9 à 13 m² dont UNE SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau attenante, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un coin jeux idéal pour les familles.Pour compléter ce bien, un garage fermé avec deux emplacements.Équipements de confort :- Poêle à bois récent- Double vitrage- Bonne isolation (DPE D)Localisation recherchée : à 5/6 minutes du métro, proche commerces, écoles et commodités, à seulement 20 minutes de Lille et Villeneuve-d'Ascq.Atout supplémentaire : ce loft représente également une opportunité intéressante pour un projet de colocation (EDHEC et universités accessibles en 20 minutes à vélo).Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et volumes hors normes.Petite copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles environ 780 ?.Contactez votre agence immobilière ERA CROIX Centre8 Bis rue Jean Jaurès59170 CROIXo3 62 27 76 00croixcentre@erafrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr