LANGUIDIC / CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux, artisanaux ou locatifs. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle s'accompagne de plusieurs bâtiments annexes permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, déjà partiellement rénovée, se compose actuellement de : - Deux chambres, - Un bureau (pouvant servir de troisième chambre), - Un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, - Une cuisine aménagée et équipée, de belle qualité, - Une salle d'eau, - un WC Garage, cave, cellier. Batiments annexes. Les travaux déjà réalisés apportent un réel confort : Électricité remise aux normes, Pompe à chaleur récente, Cuisine installée récemment, Le vaste terrain de + de 3 000 m², agrémenté de bâtiments annexes, offre un énorme potentiel pour vos projets : extension, activité indépendante, gîte, jardin potager, ou simplement profiter d'un bel espace de nature au quotidien. L'ensemble se situe dans un secteur très agréable de Languidic, au calme, avec une vie de hameau Bien rare sur le marché idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien évolutif avec fort potentiel. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5724. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 par an.
85 m²
2 234 €
3060 m²
4
2
1
1
1965
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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