NOUVEAUTÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !Située dans le charmant village de Sabres (40630), à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cette authentique maison landaise de 1862, rénovée et offrant 144 m² habitables.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, une grande pièce de vie de 33 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement (dortoir, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires...).À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 6 000 m², d'une dépendance d'environ 47 m² avec appentis, d'un abri bois ainsi que d'un puits.Côté confort :- Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres et la salle d'eau,- Isolation refaite (murs et toiture),- Fosse septique conforme,- Menuiseries en double vitrage bois et PVC, avec volets en bois.Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort actuel, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 250 €
6628 m²
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