Votre agence ERA JT2 immobilier vous présente cette villa contemporaine construite en 2015 qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du coeur de vie de Mougins tout en offrant un calme absolu.Située en plein Val de Mougins, la propriété bénéficie d'un environnement rare, sans vis-à-vis, bordée d'une zone verte inconstructible garantissant la pérennité de ce cadre naturel.Construite selon les normes antisismiques avec le système innovant SISMO, cette villa a été pensée pour conjuguer performance énergétique (DPE : A), confort thermique (isolation intérieure et extérieure) et respect de l'environnement. La conformité et le consuel ont été obtenus, assurant la régularité de la construction.Une maison familiale élégante et modulable :Développée sur 175 m² habitables (et plus de 90 m² de surface exploitable), sur un terrain de 1 520 m², cette villa orientée plein sud offre de généreux volumes baignés de lumière :-Premier niveau : Un vaste séjour traversant avec une hauteur cathédrale et une élégante mezzanine accueillent un piano à queue, un espace bureau et un grand dressing. La cuisine ouverte, au design contemporain et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. Une suite parentale avec salle de bain vient parfaire ce niveau.-Deuxième niveau : Quatre chambres lumineuses, toutes ouvertes sur terrasse ou jardin, entourent une salle de jeux centrale, idéale comme salle de cinéma, de billard ou de détente familiale.-Troisième niveau : Actuellement aménagé en salle de musique, ce niveau offre un fort potentiel pour la création de studios indépendants ou d'autres espaces selon vos projets.Un extérieur propice à la détente :Vous y trouverez une belle piscine, un pool-house. Un vrai havre de paix, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, cinéma et de toutes les commodités.Stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
175 m²
7 709 €
1522 m²
8
5
5
Oui
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