L'agence ERA Jonquieres & Co.vou propose cet immeuble de caractère, en monoproprieté, au coeur de Saint-Cyprien à Toulouse.Emplacement d'exception : au pied du métro ligne A, à deux pas du Pont Neuf et de la Garonne, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Toulouse.Cet immeuble de charme, datant du début du XIX siècle, séduit immédiatement par sa façade en brique toulousaine et son authenticité. Proposé en monopropriété et libre de toute occupation, il offre une surface totale de 362 m² au sol, répartis sur quatre niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 150 m². Rez-de-chaussée : un local commercial de 38 m² avec vitrine sur rue, idéal pour activité commerciale, ainsi qu'un second espace modulable et indépendant. Étages : différents plateaux offrant une grande modularité et permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, bureaux, investissement locatif, division, etc.). La surface disponible présente un potentiel suffisant pour être découpée de manière fonctionnelle en 4/5 appartements et un local commercial.Extérieur : une terrasse privative exposée plein sud, véritable atout dans ce secteur prisé.L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet sur mesure, qu'il soit résidentiel, professionnel ou mixte.Avec sa situation privilégiée, son cachet historique et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché toulousain.Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/* Honoraires charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
362 m²
2 459 €
150 m²
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8
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