[LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT DE FONCTION]Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports et axes principaux. Un environnement attractif qui garantit une visibilité optimale pour le local commercial et un cadre agréable pour le logement situé à l'étage.En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial. L'accès est facilité par une belle vitrine en façade, offrant visibilité et accessibilité pour les clients.À l'étage, un appartement de fonction complète ce bien. Il dispose d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking privé. Un atout rare qui renforce la valeur patrimoniale et locative de l'ensemble.Le tout actuellement loué en bail professionnel, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 2 500 ?.Produit d'investissement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et sécurisé. À visiter sans plus tarder
162 m²
2 716 €
145 m²
7
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