Immeuble de rapport - idéal investisseur !À vendre, immeuble de rapport composé de 2 logements indépendants, idéalement situé à proximité des commodités et des arrêts de bus STGA.Au rez-de-chaussée (environ 50 m²) :Charmant appartement comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, et un agréable jardin clos.À l'étage (environ 40m² habitable):Bel appartement offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC , et deux chambres sous combles mansardées. Coin buanderie dédié.Possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux chambres pour créer une grande chambre.Informations techniques :DPE : Classe E Chauffages électriquesMenuiseries PVC double vitrageTout-à-l'égoutToiture en bon étatIsolation des combles OKQuelques travaux de rafraîchissement à prévoir.Environnement :Arrêt de bus STGA sur rue, commerces et écoles accessibles à pied.Logement au rdc: fin du bail 05/2026Logement R+1: libre pour la vente.Un bien idéal pour un investissement locatif avec deux logements distincts, dans un secteur à fort potentiel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 314 €
170 m²
5
3
Contact ERA > Christophe LACOURARIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
