Vente appartement 6 pièces

455 000 €

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Bures-sur-Yvette 91440

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L'agence A la clef des Champs vous propose sur la commune de Bures sur Yvette, dans le quartier de Montjay, une maison familiale sur sous-sol complet, idéale pour une vie de famille confortable et des projets de rangement ou de loisirs. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison offre une grande terrasse d'environ 30 m² avec cuisine d'été, à l'abri des regards, ainsi que deux garages fermés pour stationnement sécurisé.Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste véranda donnant sur un séjour lumineux de 46 m² équipé d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, un WC séparé et une chambre d'environ 20 m² avec une salle de bains récente. L'étage comporte trois chambres avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.Le sous-sol, d'environ 130 m², comprend une cave, un espace de stockage, une partie atelier et chaufferie, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir un utilitaire ou un camping-car grâce à une grande porte motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, gage d'efficacité et de confort.Situation : quartier résidentiel de Montjay, à Bures sur Yvette, proche des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et d'espaces verts. Toutes les prestations décrites rendent ce bien rare et fonctionnel, adapté à une famille souhaitant allier volumes, rangements importants et convivialité en extérieur. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3 %.Le prix hors honoraires est de 441 000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr