Situé au coeur d'un charmant village dynamique avec commerces de proximité à 10 min de Nogent le Rotrou, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.L'ensemble comprend :- 3 appartements T3, tous en bon état, offrant une belle surface habitable, lumineux et fonctionnels.Chauffage au gaz de ville.- 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² et 40 m², avec vitrines sur rue passante, idéals pour professions libérales, artisans ou petites entreprises.- Cour extérieure privative à l'arrière du bâtiment pouvant servir de parking pour les locataires ou être aménagée en jardin commun.Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 ? / mois lorsque l'ensemble est loué.Atouts supplémentaires :Immeuble en bon état généralToiture et parties communes entretenuesBonne rentabilité possibleSecteur calme avec commodités accessibles à piedIdéal investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un environnement agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Classe énergie : D pour les 3 appartementsPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250.000 ? Honoraires charge vendeursConsulter nos tarifsMandat : 5103
260 m²
962 €
800 m²
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