ERA SECTION Immobilier vous présente aujourd'hui une opportunité rare d'investissement !EmplacementSitué quartier Gaston Lacoste à Pau, secteur en plein renouveau, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal, exposé plein sud, au calme et en retrait de l'avenue.Le secteur connaît une forte dynamique de valorisation, faisant de ce bien un placement stratégique pour les années à venir.Description du bienSur une surface totale de 518 m² au sol à réhabiliter, le bien se compose actuellement de quatre lots distincts : - Lot 1 : 167,80 m² - Lot 2 : 102,68 m² + 62 de mezzanine - Lot 3 : 115,21 m² - 11 places de parking couverte Un loft est déjà en cours de rénovation pour une future habitation, offrant un premier aperçu du potentiel de ce projet.StationnementL'ensemble dispose également de 11 places de parking couvertes, d'environ 20 m² chacune, un véritable atout dans ce secteur.TravauxLa toiture et la charpente sont à reprendre intégralement, laissant une totale liberté de réhabilitation selon votre projet (division, locatif, revente, résidence principale, etc.).Investisseurs, marchands de biens, particuliers avisés :Que vous envisagiez une acquisition globale ou lot par lot, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et une rentabilité à construire sur mesure.Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA SECTION Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien à fort potentiel.ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12hTitulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC 978.415.875Téléphone : 06.84.45.65.39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
677.17 m²
657 €
10
6
12
Oui
Oui (50 lots)
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