Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Pithiviers, cet immeuble à usage mixte d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre. Libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, bureaux ou habitation.Composition du bien :- Rez-de-chaussée : une boutique avec une belle façade vitrée, un bureau et un accès à une mezzanine.- Premier étage : un palier desservant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.- Deuxième étage : un palier desservant deux chambres (ou bureaux), un WC séparé, une salle d'eau et un grenier.- Sous-sol : un WC séparé, une cave, une chaufferie et un petit extérieur.Ce bien offre la possibilité d'aménager un bureau ou commerce au rez-de-chaussée et une habitation sur les étages supérieurs, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper son activité et son logement.Le bien était précédemment loué 1 200 ? par mois, offrant ainsi une belle rentabilité locative.Atouts :- Hyper centre, forte visibilité- Trois niveaux exploitables + sous-sol- Libre de toute occupation- Idéal investisseur, commerçant ou profession libéraleÀ découvrir sans tarder !Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Morgan GUITTON au 06.08.16.93.56.Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr
130 m²
1 152 €
82 m²
7
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