Vente appartement 1 pièce

132 000 €

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Croix 59170

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*** EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CROIX ***À vendre - Grand studio 36 m² avec balcon à la française - Hyper Centre de CroixEmplacement d'exception !Situé en plein coeur de Croix, au pied du métro Croix Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des grandes écoles (EDHEC à seulement 7 minutes en vélo) et des commerces, cet appartement se trouve dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.Description du bien :Ce grand studio de 36 m², très lumineux et en très bon état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre :- Entrée séparée avec dressing intégré- Pièce de vie spacieuse avec coin salon / salle à manger- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur)- Balcon à la française avec vue dégagée et sans vis-à-vis-Salle de bain avec baignoire et WCPrestations complémentaires :- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants- Chauffage électrique individuel, électricité en excellent état, cumulus récent- Faibles charges de copropriété : 700 ?/anParking gratuit devant l'immeuble, possibilité d'acheter du stationnement privatif dans la copropriété.Espaces verts au sein de la résidenceAtouts :- Secteur très recherché- Rendement locatif supérieur à 7 %- Demande locative forte (idéal jeunes actifs ou investisseurs)- Possibilité d'aménagement en T2 avec chambre séparéeUne belle opportunité à saisir !Appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique (Croix - Wasquehal - Lille - Villeneuve-d'Ascq).ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans votre mise en location et la gestion complète de votre bien.Contactez nous sans attendre !Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX03 62 27 76 00croixcentre@erafrance.comwww.eracroixcentre.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr