Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER, disponible au O6 I4 I3 8O I2, vous propose dans un environnement recherché, de découvrir un ensemble immobilier unique, associant charme, rentabilité et potentiel de valorisation rare.Rez-de-chaussée : un local commercial de standing, bénéficiant d'une excellente visibilité, déjà loué dans le cadre d'un bail solide garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.Annexe : un bâtiment de stockage indépendant, offrant une souplesse d'usage rare en centre-ville.Logement en triplex avec entrée indépendante et ascenseur privé: 1er étage : un plateau élégant de 165 m², aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement.2ème étage : un second plateau de 164 m², modulable à souhait, idéal pour concevoir des espaces de vie ou de travail haut de gamme.Dernier étage : un espace d'exception de 100 m², baigné de lumière et sublimé par une vue imprenable, offrant un cadre unique pour un appartement prestigieux ou des bureaux de direction.Avec son mélange subtil de sécurité locative, d'architecture élégante et de potentiel de revalorisation, cet immeuble se positionne comme une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un bien à la fois patrimonial et rentable.Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER (RSAC 890 768 609 EI - Agent commercial) O6 I4 I3 8O I2 se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien.ou l'agence ERA SIX au O3.91.17.9O.1O
649 m²
1 941 €
688 m²
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