ERA Immobilier Agence de la Passerelle vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle récente (2015), située en plein centre de Roubaix, dans le secteur prisé du Fresnoy, à seulement 500 mètres de la gare et du métro.Nichée dans un clos sécurisé avec portail, cette maison esprit loft allie modernité, confort et praticité.En détail :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 60 m².Ce niveau comprend également une entrée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, ainsi que deux grands placards de rangement.À l'étage, le palier, actuellement aménagé en bureau, dessert deux chambres lumineuses de 13 m² et 9 m², chacune bénéficiant de fenêtres et de fenêtres de toît.Les plus :DPE classé B : excellente performance énergétiquePompe à chaleur réversible Daikin et ballon thermodynamique installés en 2023 (sous garantie, facture moyenne : 114 ?/mois)Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres.Extérieurs :Profitez d'un jardin de 60 m² agrémenté d'une terrasse de 20 m², d'un cabanon et d'un barbecue en brique.À l'avant, trois à quatre places de stationnement privées sont disponibles, avec prise renforcée pour véhicule électrique.Un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux.Un cadre de vie agréable et dynamique, à quelques minutes du métro, du tramway et de la gare.L'équipe ERA Immobilier Agence de la Passerelle, spécialiste du Grand Lille, se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions du lundi au samedi, de 8h à 20h.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
81 m²
2 630 €
106 m²
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