Jolie Maison provençale de 212 m² sur terrain clos de 1709 m² ? Les hauteurs de Périgueux (24000) dans un cadre verdoyant, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville !Située sur les hauteurs prisées de Périgueux, à seulement quelques minutes du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités (commerces, zones commerciales, Pôle d'Activités de la Boucle du Grand Périgueux ? PERIBUS), cette élégante maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et accessibilité.Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1709 m², la maison développe une surface habitable de 212 m², répartie sur trois niveaux, avec une vue dominante sur le jardin et les alentours.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et insert cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois nouvelles chambres, une salle d'eau et un deuxième WC, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité.Le rez-de-jardin, accessible côté arrière, constitue un véritable atout avec :- Une grande salle à manger d'été avec cuisine- Un dégagement spacieux,- Un atelier,- Une chaufferie/buanderie,- Un WC,- Et un grand garage.Les + qui font toute la différence :- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis- Vue dégagée depuis les hauteurs de Périgueux- Construction traditionnelle et volumes confortables- 6 chambres + nombreuses annexes- Proximité immédiate de toutes commodités et accès rapide aux grands axesUn bien familial rare dans un emplacement recherché, à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
212 m²
1 592 €
1709 m²
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6
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Contact ERA > Ingrid JOUSSELY-JARRY
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