À vendre, bel immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé face à la Cathédrale Saint-Front de Périgueux (24000).Cet immeuble offre plusieurs possibilités d'aménagement, parfait pour un investisseur, un professionnel ou un particulier en quête d'un bien d'exception.La configuration actuelle : - au rez-de-chaussée : quatre garages fermés, facilement accessibles.- au 1er étage (environ 150 m²) : actuellement composé de deux locaux professionnels,- au 2ème étage (environ 150 m²) : un bel appartement T5 avec terrasse, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue imprenable sur la cathédrale.Un bien aux multiples possibilités ! Possibilité de le conserver en l'état ou de le diviser en plusieurs logements.Cet immeuble peut répondre à plusieurs projets :- Investissement locatif : . avec la division en plusieurs lots (de 2 à 8 lots) . rendement locatif potentiel élevé grâce à l'emplacement premium.- Résidence principale : . Aménagement possible du 1er étage en pièces de vie . 2ème étage en espace nuit, pour un total d'environ 300 m² habitables. . Possibilité d'y intégrer un espace professionnel pour une activité libérale.Atouts majeurs- Emplacement central Face à la Cathédrale Saint-Front.- Vue exceptionnelle.- Grande modularité des espaces.- Parcelle de 221 m² avec quatre garages.- Fort potentiel de valorisation patrimoniale.- Usage mixte professionnel et habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSi vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 166 €
221 m²
4
Contact ERA > Ingrid JOUSSELY-JARRY
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