Idéal premier achat ou investissement !Découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², situé au coeur de La Plaine Saint-Denis, à deux pas de Paris.L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.Caractéristiques du bien :- Surface : 27 m²- Type : 2 pièces (séjour + chambre)- Exposition : Est / Ouest- Traversant- Cuisine et salle d'eau fonctionnelles- Cave en sous-solLocalisation & transports :L'appartement bénéficie d'un environnement très bien desservi :- RER B ? La Plaine?Stade de France- Métro lignes 12, 13 et 14 à proximité- Tramway T1 et T8- Nombreuses lignes de busParis est accessible en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs parisiens.Projets d'avenir : un quartier en pleine transformationÀ quelques pas du bien se déploie le grand projet urbain des Cathédrales du Rail, futur quartier culturel et paysager comprenant :- Réhabilitation de deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques,- Création d'un musée dédié au street-art et au hip-hop,- Aménagement d'un parc de 1,7 hectare,- environ 650 nouveaux logements,- Nouveaux espaces publics, commerces et mobilités douces.Le secteur est également renforcé par l'arrivée du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis Pleyel, hub majeur connecté aux lignes 14, 15, 16 et 17.Atouts :- Lumineux grâce à la double exposition- Pied-à-terre idéal- Très bon potentiel locatif- Quartier dynamique avec forte valorisation à venir .Proximité immédiate de Paris !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
27 m²
5 185 €
2
1
Oui (80 lots)
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