EXCLUSIVITE ERA VDS IMMOBILIER : Ensemble immobilier mixte de plus de 800 m² à SISTERONVisibilité maximale - Multiples possibilités d'exploitation - Accès autoroute à 1,5 kmDécouvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à l'entrée de Sisteron, sur un axe très passant offrant une visibilité idéale pour toute activité professionnelle. Implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², ce bâtiment de plus de 800 m² offre un potentiel rare dans le secteur.Rez-de-chaussée ? Environ 550 m² d'espaces professionnels modulables.Garages, ateliers, entrepôts, bureaux : nombreux espaces divisibles.Hauteur sous plafond 3,85 m, idéal stockage, artisanat, showroom.Bureaux climatisés avec vitrines offrant une belle visibilité commerciale.Multiples accès et portes, permettant d'organiser facilement plusieurs activités.Idéal pour : entrepreneurs, artisans, activités médicales/paramédicales, bureaux, salle de sport, restauration, stockage, coworking, investissement en box de stockage, etc.Étage : Deux appartements spacieux et lumineux :-Appartement T5 ? +160 m² avec Grande pièce de vie, Cuisine équipée, 1 salle de bains + 1 salle d'eau et Véranda de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse. Classe énergie : DVolumes généreux, idéal pour un logement de fonction ou de la location- Appartement T3 ? +110 m² avec Double séjour, Cuisine aménagée et équipée et Terrasse privative. Parfait pour habitation ou location.classe énergie : ELocalisation stratégiqueSitué en entrée de ville, en bordure d'un axe très fréquenté, Excellente visibilité commerciale À seulement 1,5 km de l'accès autoroute avec Stationnement aisé sur la parcelle.Un bien rare aux possibilités multiples !!Restaurant, bureaux, siège social, espace santé, centre de bien-être, investissement locatif (appartements + box), ou tout autre projet professionnel : ce bien s'adapte à vos ambitions.Travaux à prévoir selon les aménagements souhaités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
845 m²
1 004 €
2350 m²
17
6
20
6
Oui (3 lots)
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