F2 ? Dernier étage avec ascenseur + Balcon + Grande cave + Garage en optionAppartement traversant de 2 pièces et 58,03 m² Carrez avec cuisine indépendante, situé au 5? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, quartier du Marais, offrant luminosité, calme et un confort de vie idéal.Points forts : - Dernier étage avec ascenseur- Distribution/traversant- Très bonnes fenêtres- Grande pièce de vie lumineuse- Cave très accessible- Garage possible- Quartier parfaitement desserviDescription de l'appartementL'appartement se compose comme suit :- Entrée : 4,36 m² - Séjour : 24,17 m² - Cuisine indépendante : 8,95 m² - Salle de bains avec WC : 4,88 m² - Chambre : 15,68 m² À cela s'ajoute un agréable balcon de 5,28 m².L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC. La cuisine est à équiper. Chauffage collectif gaz avec comptage individuel, garantissant confort et maîtrise des dépenses.Annexes & stationnement :- Grande cave au RDC (accès direct, très pratique).- Garage fermé disponible en option, avec accès direct aux communs de la copropriété (rare et recherché).- Charges & fiscalité- Charges mensuelles : 264 ?/mois comprenant : - chauffage collectif - eau chaude - eau froideTaxe foncière : 973 ?Localisation idéale :- Arrêt de tram ?Le Marais' à 2 minutes à pied- À proximité du Collège Rouget de Lisle, École Rosa Parks, Maternelle Pfoeller- Commerces à moins de 500 m- Bus et tram à proximité immédiate- Accès rapide Strasbourg / Axe autoroutier / zone commercialeUn emplacement parfait pour allier mobilité, calme et confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91Pour venir nous rencontrer :ERA agence des Malteries12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
58.03 m²
2 430 €
2
1
1
Oui (216 lots)
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