Votre agence ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une impasse paisible de Saint-Doulchard, à proximité immédiate de la clinique Guillaume de Varye.Offrant un cadre de vie alliant calme absolu et environnement résidentiel, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels sont à quelques minutes seulement.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'entretien irréprochable de cette maison où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.Rez-de-chaussée :Belle cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements), ouverte sur une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à mangerSalle de bain contemporaineWC indépendantÉtage : Un palier pouvant faire office de salon ou de chambre, deux chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue (excellent rendement énergétique)Menuiseries PVC double vitrage garantissant isolation thermique et phonique optimaleÉlectricité et équipements récents : aucun travaux à prévoirMaison bien isolée, faible consommationDPE : DExtérieur :Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu offre un espace parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.Un portail électrique et un accès privatif à l'impasse assurent sécurité et tranquillité. Possibilité de stationnement dans la cour ou devant la maison.Les atouts : Maison en excellent état, habitable immédiatementSecteur résidentiel recherchéEnvironnement calme, sans vis-à-vis directLumineuse, fonctionnelle et économe en énergieUne maison prête à accueillir votre famille !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 843 €
485 m²
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