LOCATION MEUBLEE - Disponible immédiatementSitué rue du Jeu-des-Enfants, en plein centre-ville de Strasbourg, ce grand studio 60m2 au sol et 35m2 habitable, se trouve dans l'une des rues les plus calmes et agréables du secteur, tout en étant à quelques pas de la Place Kléber, des commerces et des transports.L'appartement est au 4eme et dernier étage (sans ascenseur). Il s'agit d'un studio lumineux et très chaleureux, avec de beaux volumes sous combles et un vrai cachet grâce aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond.La pièce principale est grande et permet facilement d'organiser plusieurs espaces : salon, coin TV, coin bureau, salle à manger? L'atmosphère est vraiment agréable, bien plus spacieuse qu'un studio traditionnel.La mezzanine, accessible par une échelle en bois, offre coin nuit séparé. Elle crée un espace cosy et confortable sans empiéter sur la pièce de vie, ce qui rend le logement beaucoup plus fonctionnel.La cuisine est semi-ouverte, équipée et pratique au quotidien. La salle de bains bénéficie d'un Velux apportant une belle lumière naturelle.L'appartement est lumineux, propre et bien entretenu. Loyer: 1000?/mois hors chargesProvisions mensuelles sur charges: 50?/moisDépôt de garantie: 2000?Honoraires à la charges du locataire: 455? dont 105? de frais d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)ERA Agence MathisArnaud DESSINAIS Conseiller en immobilierRSAC Strasbourg n°853053321-EI12 rue des Pompiers67300 SCHILTIGHEIM03.67.34.29.91arnaud.dessinais@eraimmo.frERA Agence des MALTERIESUn seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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