APPARTEMENT T2 ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE, à deux pas des commerces, services et de la gare.Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec très peu de charges, cet appartement de 38 m², de type T2, représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un premier placement locatif sécurisé et rentable.Le logement est actuellement loué 357,55 ? charges comprises (dont 15 ? de charges), offrant une rentabilité immédiate. Le DPE classé C est un véritable avantage pour la pérennité de l'investissement et la maîtrise des dépenses énergétiques.Composition :- Une pièce de vie lumineuse- Une cuisine ouverte- Une chambre séparée- Une salle d'eau avec WC- Appartement fonctionnel, bien agencé et entretenuPoints forts :- Idéal premier investissement locatif- Appartement déjà loué : revenus immédiats (loyer mensuel = 388,57 ? + 15 ? charges)- Petite copropriété = faibles charges- Emplacement stratégique : coeur de ville, commerces, écoles, gare à proximité- DPE classé C : bon confort énergétiqueBien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation - Charges annuelles 2023 = 290 ?/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
38 m²
1 729 €
178 m²
2
1
Oui (12 lots)
Contact ERA > Ingrid JOUSSELY-JARRY
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