Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble situé sur Nevers, dans un secteur recherché, offrant une surface habitable de 114m2 et un fort potentiel locatif. L'immeuble peut être optimisé à 145m2 avec un aménagement adéquat.Ce bien est composé de trois niveaux à moduler comme vous le souhaiterez ! Vous trouverez en rez de chaussée deux espaces permettant la création de deux studios avec un escalier central les dissociant.Sur les deux étages, vous aurez également la possibilité de moduler quatre T2, soit un total de six appartements.Deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage et l'isolation ? électrique et gaz de ville en fonction des différents étages. Vous trouverez également certaines fenêtres en Double Vitrage PVC, d'autres sont à changer (simple vitrage bois) Quelques travaux d'isolation sont à prévoir au niveau des murs et combles. Relié au Tout à l'égout. Le + : Sa localisation !Le ++ : Son volume et son potentiel !! Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ?N'hésitez pas à me contacter :Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
114 m²
947 €
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