Maison familiale 188 m² avec dépendance - Annemasse centreSituée en centre ville d'Annemasse, à deux pas du Tram 17, à 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 188 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double de 37 m², baigné de lumière grâce à sa véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre et une salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une chaufferie et des espaces de rangement pratiques.Atout supplémentaire : une dépendance/studio complète le bien, idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour recevoir vos proches.Implantée sur une parcelle de 399 m², la maison dispose de 2 places de stationnement extérieures et d'un espace extérieur agréable.Cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un confort moderne, mais bénéficie déjà d'atouts solides : - 5 chambres spacieuses, - exposition sur 4 orientations garantissant une belle luminosité, - chauffage au gaz de ville + conduit de cheminée existant, - emplacement recherché, proche de toutes commodités.Cette maison est une opportunité rare en centre-ville d'Annemasse, idéale pour un projet de promotion.Travaux de rénovation à prévoir -- fort potentiel d'aménagement.Devis sur demandeCe bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. 04 50 06 06 54 / 06 66 48 33 71
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
188 m²
3 186 €
399 m²
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