Vente appartement 4 pièces

329 900 €

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Juvisy-sur-Orge 91260

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APPARTEMENT T4 81 m² VUE SEINE DANS RÉSIDENCE DE STANDING À JUVISY-SUR-ORGESitué au sein d'une copropriété recherchée, bénéficiant d'une rénovation énergétique globale en cours, cet appartement traversant de 81 m² offre un cadre de vie privilégié avec une loggia de 8 m² et une superbe vue dégagée sur la Seine. Un bien sans travaux, idéal pour une famille souhaitant confort, calme et proximité des commodités.CARACTÉRISTIQUES :- Appartement d'environ 81 m² au 6e étage avec ascenseur- Loggia de 8 m² avec vue imprenable sur la Seine- Entrée fonctionnelle- Séjour lumineux ouvrant sur la loggia- Cuisine équipée moderne- 3 chambres avec vue sur la piscine de la résidence- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge- Cave privative- Aucun travaux à prévoirENVIRONNEMENT :- Gare RER C et D de Juvisy à 5 minutes à pied (Paris en 12 minutes)- Commerces du centre-ville accessibles rapidement : alimentation, pharmacie, services médicaux- École primaire Tomi Ungerer à 7 minutes à pied- Résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien - À proximité immédiate de la base de loisirs du Port aux Cerises (piscine, plan d'eau, activités sportives, promenades)- Accès rapide aux bords de Seine et aux espaces de natureATOUTS PRINCIPAUX :- Appartement traversant et lumineux- Rénovation énergétique globale en cours- Charges tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien), pour une maîtrise optimale de votre budget- Forte Baisse des charges à venir grâce aux travaux d'isolation- Place de parking avec borne de recharge et cave incluse- Bien sans travaux, idéal pour une installation immédiateUn appartement confortable, moderne et parfaitement situé, offrant un cadre de vie rare sur Juvisy. Contactez l'agence ERA Immobilier de Juvisy pour le découvrir sans tarder. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr