À seulement 3 minutes à pied des commodités du centre de Semussac ; supermarché, pharmacie, commerces. ERA Immobilier Royan vous présente cette maison individuelle de 115 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 818 m².Nichée dans une rue en sens unique, cette maison offre une vraie douceur de vivre grâce à ses espaces lumineux, son agencement modulable et ses deux accès distincts permettant d'imaginer plusieurs projets : résidence familiale, logement indépendant, espace professionnel, ou encore accueil saisonnier.Répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit :À l'étage (rénové) :Vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur sa cuisine équipée moderne et bénéficiant d'une belle exposition Sud/Sud-Ouest.Deux chambres confortables, une salle d'eau neuve ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.L'accès peut se faire par l'intérieur ou directement par l'extérieur grâce à un escalier privatif.Au rez-de-chaussée : Un niveau idéal pour accueillir, créer un logement indépendant ou aménager un espace professionnel.Il offre :- Deux chambres supplémentaires- Une seconde salle d'eau- Une cuisine / salon- WC indépendantDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser pleinement son potentiel.Les extérieurs :Un terrain clos de 818 m², facilitant la circulation et l'organisation des espaces.Vous y trouverez un grand garage, un carport, ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules sans difficulté.Les plus :- Deux accès distincts (intérieur / extérieur)- Étage entièrement rénové- Terrain idéal pour accueil familial ou projet locatif- Proximité directe des commerces- Stationnement multiple- Secteur recherchéContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 165 €
818 m²
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