OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - SECTEUR PONT DES DEMOISELLES (31400)Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover idéalement située, offrant une valeur future garantie !LOCALISATION EXCEPTIONNELLEQuartier Pont des Demoiselles, un des secteurs les plus recherchés du Sud-Est toulousain.POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (CONFIRMÉ PAR URBANISME) Un atout majeur pour votre projet :Surface Actuelle : 75 m² habitables (90 m² utile avec le garage).Surface Maximale Estimée : Jusqu'à 120 m² Utiles !Validation PLU : La faisabilité d'une extension ou d'une surélévation a été vérifiée auprès du service d'Urbanisme de Toulouse. Vous achetez un projet sécurisé.(Dossier Urbanisme consultable sur demande.) VALORISATION FUTURE GARANTIEMétro Ligne C : Proximité immédiate de la future station Place de l'Ormeau.Mobilité Douce : Accès direct aux nouvelles pistes cyclables.CARACTÉRISTIQUES DU BIENSurface Habitable : 75 m²Surface Totale/Utile : 90 m²Garage : 15 m² inclus.Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour bénéficier des aides d'État et créer un logement BBC sur mesure).IDÉAL POUR :Les familles souhaitant créer leur maison sur mesure (T5 ou T6).Les investisseurs recherchant une plus-value à court/moyen terme.
90 m²
4 107 €
330 m²
4
3
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