Nichée au calme d'une impasse sur le secteur de Vannes / Ploeren, cette propriété se distingue par ses volumes, sa modularité et son fort potentiel familial et locatif.Édifiée sur une parcelle de 942 m², la maison principale offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, menant à une pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée de caractère. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant très fonctionnel.Le plain-pied dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.À l'étage, les espaces ont été pensés pour s'adapter à différents projets. On y trouve d'une part une grande chambre avec WC et lave-mains, et d'autre part un ensemble composé de deux studios indépendants, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Leur accès séparé en fait une solution idéale pour de la location, un projet multigénérationnel ou l'accueil d'amis en toute autonomie.À l'extérieur, un atelier spacieux avec carport complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples usages, qu'ils soient personnels ou professionnels. La maison est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à la production d'énergie.Un bien rare, aux usages variés, parfaitement adapté à une vie de famille tout en offrant de belles opportunités de revenus complémentaires, dans un environnement paisible et verdoyant.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Lucas à l'agence ERA THEORELLE IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 594 €
942 m²
7
5
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