ERA Pont de l'Arc vous présente cette belle villa située au Tholonet, dans un environnement verdoyant et préservé. Avec environ 140 m² habitables et un terrain arboré de 3 700 m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 40 m², mis en valeur par une cheminée en pierre de Rognes qui apporte charme et authenticité. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.La suite parentale, dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse d'environ 10 m².Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un cellier pouvant être transformé en dressing ou espace de rangement.L'extérieur révèle tout le potentiel de la villa :Autour de la piscine, un pool house de plus de 40 m², équipé d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un point d'eau, offre un espace idéal pour recevoir.Un garage de 30 m² ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.Les points forts de cette maison :+ Le cadre de vie exceptionnel avec un espace jardin atypique et reposant+ L'immense terrain arboré de 3700m2 + Le pool house de plus de 40m² avec piscine + L'exposition des pièces à vivre+ La possibilité de stationner plusieurs véhicules+ Chauffage par géothermie + Eau du canal de Provence Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél: 06 31 79 17 58Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
170 m²
5 288 €
3700 m²
6
4
7
Oui
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