Ensemble immobilier atypique se composant de deux maisons distinctes réunies par une petite cour. Entièrement rénovées, offrant confort, performance énergétique et modularité des usages.Derrière une façade discrète et classique, se dévoile un univers contemporain à l'esprit loft/duplex, où les volumes, la lumière et les matériaux ont été pensés pour un mode de vie moderne. Que vous soyez un couple, une petite famille ou une famille plus nombreuse avec adolescents ou tout simplement investisseur, cet ensemble immobilier peut vous ravir.Les deux habitations bénéficient d'une rénovation qualitative intégrant des équipements de confort performants :- chaudière gaz,- poêle à bois,- climatisation réversible,- fenêtres double vitrageLa première maison comporte une réelle séparation des espaces de vie avec au: Rez-de-chaussée : une cuisine résolument moderne, fonctionnelle et élégante, complétée par une buanderie Premier étage : un espace dédié à la détente et à la réception, avec une pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale.La présence d'un poêle à bois permet de créer une ambiance cosy et modulable.Deuxième étage : un espace parental confortable et indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing généreux et d'une salle de douche privative, offrant calme et intimité.Dernier étage :Un niveau plus intimiste, avec un plateau ouvert avec une charpente apparente, pouvant accueillir une ou deux zones de couchage, avec douche et toilettes, parfait pour des enfants , un espace invités ou un usage polyvalent.La deuxième maison quant à elle se compose au rdc d'un garage et d'un grand atelier . La partie habitation débute au premier étage avec une cuisine ouverte sur le salon . Une salle d'eau moderne est également présente à ce niveau .Deux grandes chambres sous combles situées à l'étage supérieur complètent le tout. La maison est entièrement indépendante de part ses accès et peut être un espace de vie d'adolescents en quête de liberté ou un espace destiné à de la location longue ou courte durée. Un bien aux multiples possibilitésCet ensemble immobilier se distingue par son caractère atypique, sa flexibilité d'aménagement et sa capacité à répondre à différents projets de vie : grande famille, cohabitation intergénérationnelle, espace indépendant pour adolescents, ou encore combinaison habitation principale / logement complémentaire. Vous serez à proximité immédiate du tramway des commerces et de la faculté dentaire de Clermont FerrandUn bien rare, pensé pour ceux qui recherchent volume, confort et originalité, sans compromis sur la performance énergétique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
176 m²
1 875 €
189 m²
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