Votre agence ERA H&B vous propose à la vente cette jolie maison au calme et proche des commodités. Elle est située à Carpentras proche Serres et Aubignan. D'une superficie de 155 m², cette maison de plain pied non mitoyenne offre tout le confort pour l'installation de votre famille. De plus elle ne subit aucunes nuisances.La maison bénéficie d'un bel espace salon salle à manger de presque 50 m² comprenant cheminée, poêle à granule et climatisation. Une cuisine équipée d'environ 20 m² avec son arrière cuisine très pratique de 15 m².Coté nuit, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et éviers double vasques. Un Wc indépendant. Une chambre de 11 m², une deuxième chambre de 10 m² ,un dressing de 10 m² pouvant se transformer en quatrième chambre. Enfin une belle suite parentale de 20 m² avec sa spacieuse douche à l'italienne, wc et son espace extérieur indépendant. Ce dernier espace peut facilement devenir un Gîte selon votre projet. Niveau prestations : climatisations neuves , pompe à chaleur, ballon thermodynamique, forage, adoucisseur, lampe à UV. Côté jardin, sur un terrain d'environ 900 m² l'extérieur est organisé d'un espace parking, de trois terrasses dont une avec piscine 8x4. L'ensemble du système de filtration est neuf. Un boulodrome et deux espaces de stockages d'environ 6m² chacun. Les + de ce bien :- Au calme proche de la ville- Le jardin accueillant et fonctionnel- La suite parentale pouvant facilement se transformer en location saisonnière de type air bnb- Un plancher porteur pouvant accueillir environ 50 m² supplémentairePrix du bien : 399 500 ?Honoraires à la charge du vendeurDPE : D (221 kWh/m²/an)GES : B (7 kg CO?/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 ? et 2 600 ? (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Contactez Kevin GUILLEMAIN pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite au 06 69 01 88 66 ou 04 90 20 11 72.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
2 510 €
828 m²
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3
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