Idéalement située au coeur de la commune, à moins de deux minutes à pied des écoles, et à proximité de la gare et des commerces, cette maison de ville avec jardin séduira aussi bien une famille, un artisan, qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou d'un projet touristique : création de gite ou chambre d'hôtesLa propriété se compose d'un premier appartement habitable en l'état, offrant une base confortable pour une installation immédiate. Celui-ci comprend une cuisine à aménager selon vos envies, un salon/séjour, une salle de bains, ainsi que deux chambres. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale ou de deux chambres additionnelles avec point d'eau, selon vos besoins.Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances et volumes à exploiter, offrant une grande liberté d'aménagement :Un ancien chai peut ainsi être transformé en second appartement indépendant, ou venir agrandir le logement principal avec la possibilité d'y intégrer un garage. Un atelier complète l'ensemble et pourra convenir parfaitement à un artisan, ou être réaménagé en troisième logement voir en garage. Une dépendance supplémentaire, quant à elle, pourra être réhabilitée en bureau, studio, ou espace de stockage selon vos projets.Un plateau à finir, avec les raccordements en eau et électricité à prévoir, vient enrichir encore le potentiel du bien. Celui-ci dispose déjà d'une salle de bains, d'un grand espace ouvert pouvant accueillir une superbe pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi que d'un espace nuit à créer, lequel peut prendre place sur la mezzanine de l'ancien chai.À l'extérieur, un jardin complète agréablement l'ensemble et bénéficie d'un accès indépendant depuis la place de la mairie, un atout rare pour des projets locatifs, touristiques ou professionnels.Les atouts? Emplacement central, écoles à pied, gare et commerces à proximité? Très fort potentiel d'aménagement? Possibilité de plusieurs logements? Adapté à un projet familial, artisanal ou d'investissement? Jardin avec accès indépendantUn bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes, de caractère et de projets à forte valeur ajoutée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
132 m²
1 182 €
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